お客様のご要望をお聞かせ下さい。

家を売りたいと思った経緯や背景・売却後のご予定などを元に、売却の大まかなスケジュールを立てます。住宅ローンの残債がある場合も、資金シミュレーションを行い、余裕をもった計画をお立ていたします。

相場観を把握しましょう。

マーケットのライバルとなる周辺の物件を調査し、過去の取引事例と比較の上、お客様のご所有不動産の査定価格をお知らせいたします。

売り出し価格の決定。

不動産価格は市場にも影響されます。「市場の価格データ」「物件の状態」「立地条件」「建物のグレード」を見て査定を行います。専門家の意見を聞いて、売り出し価格を決定しましょう。

魅力的な「商品」をお届けしましょう。

不動産会社は販売活動として販売チラシやインターネットの不動産情報サイトで購入希望者を探す活動をします。室内の整理整頓などが、見学者に好印象を与えて魅力的な物件と思ってもらえるポイントです。

売買契約の準備。

不動産会社は、購入希望者と契約条件を調整します。双方の合意によって売買契約となります。契約に必要な書類などを不動産会社に確認の上、売買契約日までに揃えて準備します。

引越し・引き渡しのスケジュール

抵当権の抹消登記をする手続きを進め、物件の引き渡し準備を行います。不動産会社と相談の上、新しい住まいへの引っ越しなどのスケジュールを立てましょう。取引は、売買代金を受け取り、鍵を渡して完了です。