TAKARA GROUP

宝コミュニティサービス株式会社 TAKARA COMMUNITY SERVICE CO., LTD.

不動産ソリューション

法人・投資家のお客様

企業の不動産活用に応じた最適なソリューションをご提案。

名古屋の不動産のプロフェッショナルとして、マンション事業のノウハウを活かしたトータルデベロップメントから、設計・施工に特化したゼネコン案件など、これまでの様々な経験と実績を活かし、不動産の様々な課題に応えていきます。

  • 遊休地活用
  • ビルテナント誘致
  • 管理コスト削減
  • 大規模修繕

計画からアフターフォローまで宝グループがフルサポート。

step1.ヒアリング step2.評価 step3.提案 step4.実施 step5.フォロー step1.ヒアリング step2.評価 step3.提案 step4.実施 step5.フォロー

個人のお客様

土地活用から税務問題まで、
宝コミュニティサービスにご相談ください。

お客様保有の土地の有効活用をはじめ、資産を家族に残すための相続に関するアドバイスなど、個人ならではの不動産ニーズに細やかに応え、最適なご提案をおこないます。

  • 資産
  • 相続問題
  • 空き家問題
  • 権利の調整

宝グループなら、専門家と連携して問題解決!

地主様 ー 宝グループ + 公認会計士・税理士・弁理士・一級建築士・宅地建物取引士ファイナンシャルプランナー・司法書士 地主様 ー 宝グループ + 公認会計士・税理士・弁理士・一級建築士・宅地建物取引士ファイナンシャルプランナー・司法書士

入居斡旋

入居者募集の策定から実施に至るまで、物件の特性を活かした
集客戦略を立てて実行します。

1.物件商品力の分析 2.エリア特性、ニーズの調査 3.リーシングプランの作成 4.入居者募集に関わる販促物の作成 5.仲介業者などへのPR活動 6.入居に関わる条件交渉や入居審査 7.契約締結に関わる必要書類の取り纏めや契約書の作成 8.資産価値向上のためのご提案 1.物件商品力の分析 2.エリア特性、ニーズの調査 3.リーシングプランの作成 4.入居者募集に関わる販促物の作成 5.仲介業者などへのPR活動 6.入居に関わる条件交渉や入居審査 7.契約締結に関わる必要書類の取り纏めや契約書の作成 8.資産価値向上のためのご提案

管理委託契約

賃貸経営に関わる煩雑な業務を代行し、オーナー様をサポートいたします。

入居者募集から契約、家賃の集金など、オーナー様と入居者様の間に立ち、トラブル対応まで当社がおこないます。家賃等の滞納が発生した場合にも、集金代行システムにより素早く対応。また、退去に際しても、当社で部屋の状況をチェックし、補修・リフォームをいたします。

業務内容

賃貸運営業務

  • 事務管理業務
  • 賃料及び敷金の改定
  • 賃借人の退去に伴う業務
  • 修繕手配及び工事立会い
  • 苦情処理
  • 24時間365日緊急対応(自社対応)

契約サポート業務

  • 賃借人の募集
  • 賃貸借契約の締結事務
  • 再契約対応

建物維持管理業務

  • 清掃管理業務
  • 設備管理業務

空室管理

出張や入院、転居などで長期不在になってしまう
お住まいを定期的に訪問し、
空気の入れ換えや清掃などの管理を行います。

家を空けるけれど売ったり貸したりはしたくない、建物が痛んでしまわないか心配という方も安心してお任せください。

  • 通風・換気
  • 通水
  • 簡易清掃